【時報記者林資傑台北報導】士紙(1903)今（22）日召開法說，針對資產活化開發計畫，總經理闕啟文表示，5號倉庫旅館都更案及福德路18號危老重建案均按進度推進，前者預計2027年啟動試營運，後者預計2026年第三季取得使用執照，士林紙廠舊址開發案則預計2026年首季續提都更申請計畫。

　士紙2025年前三季合併營收1.14億元、年減1.54％，為同期次低，但營業虧損0.13億元、虧損年減達59.93％，為近4年同期最佳。配合業外收益躍增近3.52倍助攻，使稅後淨利1.39億元、年增達1200.82倍，每股盈餘0.54元，雙創近3年同期高。

　展望後市，對於紙類加工品本業，士紙表示「獅子寶寶」及「氧顏森活」雙品牌將以天然植萃技術為本，持續提高產品品質、提升競爭優勢，除穩健拓展虛實通路、增加市占率外，也積極拓展海外市場，已建立日本銷售據點，並在新加坡及馬來西亞積極拓點。

　土地開發方面，士紙旗下陽光士林開發積極檢視現有土地資產，進行各項資產活化評估。位於士林區光華段的2個危老重建案已在興建中，參與年豐建設在大同區大同段的合建案則分得8戶，其中7戶已交屋並在11月入帳，1戶保留未來規畫出租。

　位於捷運士林站2號出口旁的5號倉庫旅館都更案，定位為4.5～5星級的輕奢級飯店，地上12層、地下3層結構體已完工，預計2026年首季取得使用執照後申請室內裝修、2027年試營運。據了解，將掛上IHG洲際酒店集團旗下「高級精選」等級的voco酒店品牌。

　而距離5號倉庫都更案不遠的福德路18號危老重建案，士紙亦規畫興建地上10層、地下3層的旅館大樓，定位為鎖定年輕族群、流行取向的3.5～4星級飯店，預計本季完成結構體工程、2026年第三季取得使用執照。

　至於倍受矚目的士林紙廠舊廠開發案，士紙將朝整體開發規畫推動，預計2026年首季續提都更申請計畫。闕啟文表示，士林舊廠開發案規畫申辦4張建照，除了住宅、旅館、辦公大樓外，也納入鄰近的福德宮，其中飯店定位為五星級飯店，規畫設有250間客房。