本公司處分桃園市觀音區不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市觀音區工業四路7號廠房（坐落桃園市觀音區工業區段三小段

172地號等12筆土地）。

2.事實發生日:115/1/27～115/1/27

3.董事會通過日期: 民國114年8月8日

4.其他核決日期: 不適用

5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)土地：面積35,981平方公尺（折合10,884.2525坪）。

(2)建物：面積33,669.86平方公尺（折合10,185.13265坪）。

(3)交易總金額：新臺幣2,780,000仟元。

6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：台光電子材料股份有限公司。

(2)與公司之關係：非關係人。

7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新臺幣18.8億元。

10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付與付款條件：依合約規定。

(2)契約限制條款及其他重要約定事項：依合約規定。

11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)交易決定方式：議價。

(2)價格決定之參考依據：專業估價者出具之估價報告。

(3)決策單位：董事會授權董事長。

12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)第一太平戴維斯不動產估價師事務所：估價金額新臺幣2,700,391仟元。

(2)信義不動產估價師聯合事務所：估價金額新臺幣2,733,702仟元。

13.專業估價師姓名:

(1)第一太平戴維斯不動產估價師事務所：張譯之。

(2)信義不動產估價師聯合事務所：紀亮安。

14.專業估價師開業證書字號:

(1)張譯之：(103)北市估字第000209號。

(2)紀亮安：(100)北市估字第000181號。

15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

16.是否尚未取得估價報告:否或不適用

17.尚未取得估價報告之原因:

不適用

18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

19.會計師事務所名稱:

不適用。

20.會計師姓名:

不適用。

21.會計師開業證書字號:

不適用。

22.經紀人及經紀費用:

(1)經紀人：和氏璧國際物業投資顧問股份有限公司。

(2)經紀費用：依合約規定。

23.取得或處分之具體目的或用途:

活化資產。

24.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

25.本次交易為關係人交易:否

26.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國114年8月6日

27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用

31.其他敘明事項:

本案業於114年8月8日經本公司第25屆第6次董事會決議標售或議價，並授權董事長

全權處理相關事宜（包含但不限於擇定買受人、洽訂交易條件及取得專家意見等）。

嗣於115年1月27日與買方完成不動產買賣契約之簽訂。