【財訊快報／記者王宜弘報導】中福(1435)完成新任董事會之改選後，續由現任經營團隊獲得過半數股東支持。董事長陳建表示，中福擁有豐厚資產，尤其在桃園中壢廠區擁有2.1萬坪土地，目前資產總值高達40餘億元，資產活化是中福下一階段的發展目標。

中福原為紡織大廠，擁有豐厚資產，包含位於新北市中和鬧區的700多坪總部，以及桃園中壢區2.1萬坪土地，除部分租賃外，絕大部分區域閒置，已有十年未能有效利用。

因此，在新經營團隊進駐後，即進行資產重整，包括處分台中經營不善的酒品公司、將中和總部整頓翻新，保留小部分辦公外，自2月已全部出租，每年可挹注600萬元收入。

陳建指出，過去中福以出租中壢廠房為主要營收來源，然因現有廠區已老舊、更因違法強拆、破壞，致使原承租廠商不得不退租，亦難以再行租賃。中壢廠為丁種建地，位處主要幹道中正路上，不僅鄰近高鐵青埔站、高速公路與中央大學，產權完整，土地方正，為北部難得的大面積待開發土地，潛力雄厚，董事會決將研擬開發或處分方案。

根據中福財報，前三季每股虧損0.17元，每股淨值逾9元，負債比12.85%的內容中，有1.62億元的遞延所得稅以及800萬元的應富帳款，可說是無負債經營。陳建表示，如按市價估算，目前中福資產總值逾40億元，以目前股本14億元計算，淨值超過3個股本。