【時報記者郭鴻慧台北報導】冠德(2520)今(27)日舉行股東會，針對近期房市與建商投資動向，董事長馬志綱說，目前房市受政策壓抑及股市大好的排擠效應顯得相對黯淡，但這反而能促使市場回歸剛性需求，長遠來看有助於房地產市場的健全發展。今年通膨與資產保值需求支撐下，房市將朝「量穩價平」方向發展。

冠德今年將推出四大建案，合計總銷金額達新台幣150億元。其中包含兩筆商辦大樓案，包括總銷達67億元台中區的「冠德崇德綻」、總銷約16億元台中北屯「G5站」今年第3季正式開賣，以及總銷36億元的萬華案，至於總銷31億元的新北秀朗橋商辦案，今年2月啟動潛銷，目前已去化2成以上。

冠德建設近年正積極擴大商業不動產的投資比重，涵蓋商辦、購物中心及飯店等領域，以進行投資組合調整與轉型。馬志綱強調，相較於建設，商場投資的服務時間較長、責任更重，因此公司會採取審慎評估的態度來面對商場投資。

冠德建設總經理張勝安補充分析，受惠於台灣經濟基本面表現優異、通膨預期及保值心態，房市的剛性需求依然強勁。再加上部分投資人將其他管道的獲利轉入房市作為買盤支撐，只要建商在「地段、品牌、產品力」表現出色，並將服務做到位，就不容易被市場淘汰。

冠德2025(去)年合併營收228.73億元，年減2成，主要受到建設部門推案與入帳規模縮減影響；稅後淨利15.56億元，則年減72%，每股稅後盈餘2.61元、低於前年的10.25元。