【時報-台北電】營建股績優生華固（2548）受惠完工交屋潮來臨，2025年第12度大賺一個股本，EPS達10.15元，現金股利大手筆配發8元；展望未來，今年完工入帳量上看180億元，若成功完銷，全年將可望挑戰第13度賺進一個股本。

　展望2026年房市趨勢，華固研判「房市最壞時機已過」，因此觀望一年後，預計今年將加碼購地，目標要買下三筆土地以補充土地庫存，獵地腳步將加快。

　華固表示，今年起華固股利政策調整，地板價會提高，各年股東紅利總額不低於本期可分配盈餘註之50％，其中現金股利不低於股東紅利總額60％，且未來3～4年以每年現金股利發放率7～8成為預定目標。2025年發配8元現金、0.5元股票，合計共8.5元。

　華固表示，最近已重返購地軌道，今年目標三筆土地，近日陸續新增2筆台北市的土地，一筆是捷運信義安和站附近，另一筆在信義計畫區土地；接下來仍將積極購地。

　華固從去年的保守，轉為今年的加碼獵地，主因為線上銷售新案去化成績不錯，「吾雙」已銷售近9成，「華固創匯園區」積極銷售中，「華固芙心」也近9成，「華固譽誠」推出短短近五個月，則已賣到近7成。就推案成績來看，尤以雙北市銷況相對較佳。目前2026年已無新案可賣，最快請照中土地要明年才能拿到建照，因此今年暫時不推出新案。

　華固預計2026年將完工交屋筆數有三筆，包括總銷82億元「華固時代置地」、61億元「華固上文林」、41億元「華固一莊」，合計總銷共184億元；預計2027年將攀升至205億元，2028年再放大至429億元。未來3年完工量將逐年攀升，合計將有818億元潛在業績可望挹注，中長線成長動能無虞。

　觀察房市趨勢，華固指出，在整體市場方面，房市還是處於修正期，表現相對低迷，但日前已看到央行鬆綁第二戶房貸成數至6成，雖然不致於有助銷售，但是房市最壞情況已過去，接下來總體房市應逐步好轉。

　「華固創匯園區」，華固最新銷售策略是調整目標在完工年度時先銷售一半，另外一半保留，待輝達北士科總部、仁寶總部完工後，估計2028年上述科技大廠可望完成進駐，華固對北士科抱持較大期待，銷售單價可望達每坪110～120萬元看齊。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)