【時報-台北電】興富發建設大手筆獵樓，首度當「包租公」，16日宣布子公司元盛國際豪砸60.0168億元，買下全球人壽位於北市松仁路的「松仁大樓」，創今年以來商辦成交金額最高紀錄，每坪成交單價約55.5萬元。興富發表示，未來該樓將只租不售，每坪月租金挑戰3,000元。

　興富發副總經理廖昭雄表示，著眼於信義計畫區辦公商圈產品稀缺、交通具未來性、生活機能便利性更優，加上這棟大樓屋齡僅26年，全球人壽才完成內部裝修，再出租10年都沒問題，興富發決定當「包租公」，成為旗下第一棟「只租不售」的收益型不動產，包括土地約1,082.04坪、建物約1.08萬坪，換算每坪辦公室成交單價約55.49萬元，土地約554.66萬元。

　第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，這筆60億元的交易，已改寫今年以來商辦大樓成交金額新高紀錄。

　廖昭雄表示，松仁大樓除鄰近台北101外，也擁有二座小公園，未來捷運東環線將在此設立Y39車站，有助於推升這棟大樓的未來價值和前景，且擁有可以鳥瞰信義計畫區和台北101的視野，週邊生活機能和便利性也相當完善，興富發對這棟大樓的未來性相當有信心。

　廖昭雄坦言，目前大樓平均出租率約5成多，中低樓層每坪月租金約1,700元，未來接手後，會以每坪月租2,500～3,000元為調漲目標，只要台北101的半價，即可進駐。一旦滿租，每年租金收益率可望站上4％。

　丁玟甄分析，興富發此次砸下60億元買樓，依其立地條件，及土地使用分區為住三來觀察，未來若可以熬到屋齡達到都更門檻，進行改建時，一旦重建為住宅大樓，則市場性將相當被看好。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)