【財訊快報／記者張家瑋報導】央行對換屋族鬆手，提高貸款成數到六成，然新青安即將在今年7月截止。房仲業者觀察財政部推動青年安心成家貸款方案顯示，3年下來平均每月有5087戶申請，已撥貸15萬戶平均每戶777萬元，由於新青安2.0政策是否延續未明，業者預期青年首購量於第三季進入冷靜期。

新青安從2010年起已有三波，方案名稱相同，但內容與時俱進，額度最早僅500萬元，最長30年期，寬限期3年；2016年額度提高至800萬元，其餘條件相同；直到2023年額度再提高到1000萬元，最長年期更長達40年，寬限期上限也加長到5年，掀起申請熱潮，累計至2026年1月，撥貸總金額達1兆1863億元，已有15萬2621戶撥貸，3年下來平均每月有5087戶申請，以目前的數量估算平均撥貸金額777.3萬元，比起第一波每月3千戶的申請量，或是第二波的每月2千戶申請量，政策性優貸不論是方案條件，申請熱度或撥貸狀況，都是以2023年推動的新青安版本最亮眼。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，目前傳出的新青安2.0版，除了貸款額度有機會維持上限1000萬元外，其餘條件幾乎打回原形，等於回歸2023年之前的青年安心成家貸款，銀行針對收入審查和方案條件也從嚴認定，雖可避免青年為了搶優惠而墊腳買房，但由於新方案與一般銀行首購方案的差異性縮小，刺激購屋的誘因也減少，因此下半年青年購屋狀況應該會暫時進入一個冷靜期。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，新青安額度1000萬，促使市場上1200萬左右的物件熱銷，所以新方案若確定朝舊青安回歸，利率補貼的誘因降低，低總價小宅的銷售速度將放緩，而收入穩定的雙薪家庭仍是剛需，也較有穩定付貸能力，因此中坪數的家庭宅可望逐漸回歸主流。