【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，1月份美國住宅建築商對銷售前景的樂觀情緒下降，因為擔心抵押貸款利率飆升可能會嚇跑買家。

美國全國住宅建築商協會(NAHB)/富國銀行週四發布的數據顯示，衡量未來六個月銷售預期的指標在1月份下降6點至60點，為6月以來首次下降。

儘管該指標下降，但1月份建築商信心指數上升1點，至47的9個月高點，受益於對當前銷售和潛在買家客流更加樂觀。即將上任的川普政府有機會創造有利的監管環境也提振了建築商信心。

喜憂參半的信號表明建築商感到不安。該行業長期透過慷慨的銷售激勵措施來吸引買家，包括建築商代替客戶預付費以降低利息成本的房貸買斷。

但是美國抵押貸款銀行家協會(MBA)的數據顯示，抵押貸款利率上週突破7%，達到5月初以來最高水準，並延續了長達數月的上漲態勢，可能對房地產市場構成限制。

此外，NAHB發布的這份數據顯示，1月份衡量當前銷售的指標升至51，為5月以來高點。當月潛在買家客流指標升至9個月以來最高的33。