【時報記者郭鴻慧台北報導】新北捷運三鶯線主體工程自2016年7月開工，歷經十年將有望於2026年完工通車。永慶房產集團彙整2016年與2025年十年間捷運三鶯線各站點800公尺內住宅交易資料。數據顯示，媽祖田站、三峽站、國華站與鶯桃福德站周邊住宅房價在十年間漲幅逾8成，其中鶯桃福德站漲幅翻倍最為明顯。

桃福德站2025年周邊房價平均每坪34.8萬元，較2016年上漲129.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，捷運鶯桃福德站位於鶯歌區鶯桃路，鄰近鶯桃路商圈、龜山產業園區，隨著近年鳳鳴重劃區新屋供給增加，加上2024年台鐵增設鳳鳴站，帶動新北、桃園購屋客群關注鶯歌房市，也讓2025年鶯桃福德站周邊屋齡10年內的住宅交易占比相對高，屋齡較新的物件房價約4字頭，也帶動鶯桃福德站周邊平均房價大幅上揚。

運三鶯線的鶯歌車站、陶瓷老街站與國華站，路線經過鶯歌區舊市區，近十年房價漲幅也有5至8成的漲幅。陳金萍說明，鶯歌車站與鶯歌老街周邊生活機能成熟，商業、觀光機能發達，三鶯線通車後將與台鐵形成雙軌道優勢，進一步提升交通機能。三鶯線鶯歌車站、陶瓷老街站、國華站2025年房價平均3字頭，平均總價在1,200萬元內，對於新北、桃園的首購族群相當具有吸引力。

捷運三鶯線的鶯歌車站、陶瓷老街站與國華站，路線經過鶯歌區舊市區，近十年房價漲幅也有5至8成的漲幅。三鶯線房市交易較為熱絡的站點位於三峽區的龍埔站、三峽站、臺北大學站，2025年交易量全線前三。