【時報-台北電】營建業4日指出，以往國有地動輒就成為卡住重建案的另類釘子戶，但國家住都中心推動「危老協參」機制，已經協助台北市和新北市15個危老重建案核定通過，第一筆完工案的是新北市永和中山路案，並於2025年12月甫重建完成，肯定「危老協參」機制讓碎片化的國有地有參與危老重建的契機。

　不過，營建業表示仍有二大不確定性因素：第一個不確定性是住都中心並非每案國有地必買，必須符合一定條件和評估後，住都中心才可能進行價購；第二是住都中心應以創造公有地最大利益為原則，即使以地主身份要參與危老重建，其分回條件、行政流程，也可能讓危老案無法順利完成整合。因此，公私協力完成危老重建，仍有變數和難度。

　營建業指出，以往民間推動危老重建案之時，基地內如有國有地，則動輒會導致整合失敗、或胎死腹中，因為卡在國有地依法不能任意出售給私人，因此甚至有人戲稱「國有地才是重建案最大釘子戶」的說法。

　如今「危老協參」機制積極推動，讓符合條件的國有地，可以被國家住都中心價購、並以地主身份參與重建，不失為靈活解套的途徑。

　不過有建商指出，由於危老重建案條件之一是必須100％地主同意，因此夾雜其中的國有地是否能參與重建，甚至為成敗關鍵，即使有「危老協參」助攻，仍有上述的二個不確定性。此外，有些地主或實施者，或許還是乾脆走都更途徑，而不願痴痴的等著國有地被住都中心價購、洽談參與重建等變數。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)