【財訊快報／陳孟朔】中媒報導，北京時隔逾7個月再度放寬住房限購政策。北京市住房和城鄉建設委員會等部門發布通知，自8月8日起，非北京戶籍居民家庭購買五環內商品住房所需的社會保險或個人所得稅連續繳納年限，由原先2年進一步降至1年，意味非京籍家庭在北京全市購房所需社保或個稅年限正式統一為1年，進一步降低進入核心區域住房市場的門檻。

北京上一輪放寬措施是在2025年12月24日，當時將非京籍家庭購買五環內住房的社保或個稅年限由3年降至2年，五環外則由2年降至1年。此次調整後，只要在北京連續繳納社保或個稅滿1年，非京籍家庭即可在五環內購買1套商品住房，多子女家庭可再增加1套；五環外則不再限制購房套數，但整體家庭可購房套數規則維持不變。

住房信貸支持力度亦同步提高。《通知》將住房公積金最高貸款額度上調，夫妻雙方均繳存公積金的家庭，購買首套住房最高可貸240萬元人民幣，二套住房最高可貸200萬元；同時調整貸款額度與繳存年限掛鉤機制，單一繳存人每繳存一年最高可增加20萬元貸款額度，夫妻雙方均繳存者則每年可增加40萬元，進一步降低購房家庭的資金門檻。

市場人士認為，北京此次鬆綁具有明顯政策訊號意義，顯示一線城市仍在持續透過降低限購門檻與改善融資條件穩定房地產市場。上海今年初已率先將部分非戶籍購房社保年限降至1年，北京此次跟進，代表核心城市住房限制正進一步鬆動。後續市場將關注政策能否有效帶動五環內剛需與改善型需求回升，並改善成交量與房價預期。