【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國2024年12月新屋開工數攀升至2024年初以來最高水準，反映出多戶型住宅項目的激增和單戶型住宅的溫和成長。

根據上週五發布的政府數據，美國12月份新屋開工數較前月成長15.8%，換算成年率為149.9萬戶，在經歷了三個月的低迷後出現反彈。經濟專家的預估中值為132.7萬戶。

這份數據顯示，12月份單戶型住宅開工數成長3.3%，換算成年率為105萬戶，也是2024年2月以來的最高水準。公寓等新多戶型住宅開工激增近62%，為2011年以來最大增幅。

不過，Santander US Capital Markets LLC首席經濟專家Stephen Stanley上週五在報告中表示，多戶型數據波動大，尤其是在冬季，此時活動較少且季節性調整「拉高」了數據。

Stanley在報告中寫道，兩個月的平均值接近全年均值。因此這僅是月度數據不穩定，並未證明潛在趨勢發生變化。

儘管月度成長強勁，但2024年全年的新屋開工為2019年以來最慢。抵押貸款利率全年都位於6%上方，目前更是升破7%，加劇了最初由創紀錄的高房價引發的可負擔性危機。

這份報告還顯示，衡量未來開工情況的指標營建許可月比值在12月下跌0.7%，換算成年率為148.3萬戶，完全是因為多戶型住宅的減少。單戶型住宅的營建許可則是以2月以來最快速度成長。