【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國11月份二手屋銷售六個月來首次突破400萬戶，因為購房者無奈接受高於6%的抵押貸款利率。

全美房地產經紀人協會(NAR)週四公佈的數據顯示，11月二手屋銷量較前月成長4.8%，換算成年率415萬戶。高於經濟專家的預估中值409萬戶。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在準備好的聲明中表示，房屋銷售態勢在增強。儘管抵押貸款利率仍處於高點，但消費者更加接受當前利率水準，而且就業成長強勁。

但是撇開11月的成長不談，二手屋市場一直停滯不前，過去兩年的換算成年率銷售徘徊在400萬戶左右，僅為疫情前水準的四分之三。部分是由於待售房屋出現空前的短缺，因為現有屋主不願放棄現有的3%抵押貸款利率，這反過來又推高了房價。

Yun表示，全年房屋銷售勢將比去年更低，2023年創下1995年以來最差年度表現。

隨著賣家開始接受如今的高借貸成本，今年庫存開始緩慢但持續上升。雖然11月的供應月比值下降，Yun認為這種情況在一年中的這個時候很常見，但仍明顯高於去年11月。