【財訊快報／記者劉居全報導】鴻海(2317)12日傍晚舉行重大訊息說明會表示，董事會通過向鑫鴻國際投資購置位於新北市土城區土地及地上物，交易金額為10億元；賣方鑫鴻國際投資負責人郭台強，與鴻海主要股東郭台銘具有二親等以內血親關係，本交易依法認定為關係人交易，並依規定辦理審議及資訊揭露程序。

本次交易標的為新北市土城區沛陂段388地號土地，土地面積約5,008.52平方公尺（約1,515坪），使用分區為乙種工業區，建蔽率60%、容積率210%。

此次交易，公司委託兩家專業不動產估價師事務所進行估價。冠宏不動產估價師事務所以土地開發分析法及比較法評估，估價結果約為10.41億元，每坪約68.68萬元；CBRE不動產估價師聯合事務所以土地開發分析法及比較法評估，估價結果約為10.11億元，每坪約66.7萬元。

依據估價報告及相關開發條件分析，基地重建開發後，地上可規劃廠辦面積約3,182坪至6,364坪。鴻海評估，該基地之地理位置及土地規模符合未來營運發展及空間規劃需求，後續將朝光通訊產業、超精密模具及精密成型等相關業務發展方向進行整體規劃。

鴻海表示，本次土地取得，將有助於集團在新北市中長期營運布局及產能發展規劃，強化未來產業發展及空間配置彈性。