【財訊快報／陳孟朔】週三公布最新調查顯示，今年上半年，美國抵押貸款利率可能會持續走高，可能導致住房建設和成屋銷售持續低迷。

房利美(Fannie Mae，舊稱聯邦國民抵押貸款協會)經濟與戰略研究小組估計，第一季30年期固定利率抵押貸款平均利率為6.7%，與2024年第四季持平。第二季將降至6.6%。上週，美國30年期固定利率抵押貸款升至7.04%的八個月高點。

去年年底，抵押貸款利率與美國公債殖利率同步上升，因經濟具有韌性，尤其是勞動力市場，以及投資人擔心美國總統川普的減稅、普遍徵收關稅和大規模驅逐非法移民計劃可能刺激通膨。