（１）現象：美國房價持續攀升，住房問題已成為選民關注的焦點之一。美國副總統兼民主黨總統候選人賀錦麗先前就針對住房危機發表政策承諾，提出在未來四年內增建300萬戶住房，並提供首購族頭期款補貼、獎勵建商興建平價住宅等措施，以解決住房短缺問題。

（２）原因：美國房市近年來經歷「量縮價漲」的局面。由於高利率環境下，成交量下降，許多屋主不願出售鎖定低利率的房屋，導致市場上成屋供應不足，進一步推高房價。根據全美不動產仲介協會（NAR）的數據，美國成屋成交價中位數在6月達到426,900美元，相較2020年同期飆升了45%。這使得首次購房者更難進入市場。賀錦麗希望通過政策干預來緩解住房壓力，並增加平價住宅供應，讓更多美國人有能力購房。

（３）影響：房產業者提到，如果賀錦麗的政策得以實施，將對美國的住房市場帶來深遠影響。首先，增建300萬戶住房將有助於緩解供應不足的局面，可能使房價增長放緩，讓更多民眾有機會購房或租房。然而，政策的執行難度不容小覷，尤其是在推動修法和確保補助措施的落實方面。此外，賀錦麗的住房政策也可能成為2024年總統選舉的關鍵議題之一，影響選民對她的支持度。根據最新賭盤和民調，賀錦麗在經濟議題上的信任度略高於她的競爭對手川普，這些住房政策有望進一步提升她的選情優勢。(黃輝明)

（４）受影響股票：國建(2501)

上曜(1316)

三地開發(1438)

名軒(1442)

勤美(1532)

國揚(2505)

新美齊(2442)

京城(2524)

鑫龍騰(3188)

欣巴巴(9906)

三發地產(9946)