（１）現象：美國房地產市場上半年整體景氣好壞半參，像是新屋開工、營建許可、新屋完工率都是向上走揚，不過同時間施工中的新屋、獨棟新屋開工年率、獨棟營建許可等，則是反向走低。

（２）原因：業界指出，新屋開工和營建許可數據優於市場預期，顯示市場對未來房市需求的預期較為樂觀，這是美國國內經濟昂首的正面訊號，至於，獨棟新屋市場表現低迷，開工和許可數據均創新低，而公寓式住宅市場的開工和許可數據有所回升，顯示出市場需求的轉變。

（３）影響：房產業者認為，新屋開工和營建許可數據優於預期，顯示出房市具有一定的穩定性，對房市前景持樂觀態度的投資者將受到鼓舞，特別是公寓式住宅市場的新屋開工和營建許可數據回升，顯示租屋市場需求增加，可能推動相關建築和租賃市場的發展。(黃輝明)

（４）受影響股票：國建(2501)

上曜(1316)

華友聯(1436)

三地開發(1438)

名軒(1442)

勤美(1532)

潤隆(1808)

新美齊(2442)

國揚(2505)

太子(2511)

冠德(2520)

京城(2524)

基泰(2538)

皇翔(2545)

華固(2548)

昇陽(3266)