【時報-台北電】位處亞灣核心區段的高雄205兵工廠，目前尚在汙染整治階段，就已經有八大建案排隊進場，除了暫時封盤的「AI慕光城」，京城集團的「亞灣205」率先在5月預售，每坪開價均價48萬元，隆大、海悅、華友聯、慶旺、友友事業和多城建設陸續接棒，成為夢時代購物中心與205兵工廠生活圈的房市新聚落。

　「亞灣205」是環繞205兵工廠的八大建案之一，規劃450戶、產品坪數介於25坪到42坪，是政策打房以來，率先進場銷售的建案；早期進場、目前封盤的「AI慕光城」，首期規劃20坪到42坪的產品、共1,108戶。

　京城集團發言人周敬恆表示，「亞灣205」由集團關聯企業京成建設推出，預定2031年完工。擁有夢時代購物中心、光華夜市、瑞隆商圈，近捷運紅線R6凱旋站、輕軌C3前鎮之星站及三多商圈，區內全新建案相對稀少，卻擁有許多潛在客戶需求。

　華友聯執行副總經理吳家德說，一塊2,362坪基地雖有初步規劃興建378戶25坪到53坪的產品，但因土石方問題、房市低迷不明朗，因此預估明年下半年才會推出預售。慶旺建設也遭遇相同問題，慶旺特助黃韋閔說，區內建案將延至明年動工，產品以327戶的49坪到63坪3到四房產品為主，尚無銷售計劃。

　預計推出兩個建案的隆大營建和海悅國際，隆大營建副董事長陳又齊表示，隆大單獨推出的大樓建案規劃329戶，隆大和海悅合推建案則有412戶，前者以30到44坪為主，後者介於20到43坪，二者進場時間未定。

　透過取得危老都更的友友事業，基地近1,500坪，初步規劃398戶25到40坪的二房和三房產品，友友事業說，這是繼百達悅品、百達君品之後，友友事業在該區第三個建案。

　首次進軍南高雄205生活圈的多城建設，協理李汪成指出，基地約700坪已申報開工，第四季動工，規劃25坪到37坪產品127戶，銷售時間未定。(新聞來源 : 工商時報一顏瑞田／高雄報導)