【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國7月份二手房銷售降至三個月低點，高漲的房價和抵押貸款利率持續拖累房地產市場。

美國全國地產經紀商協會(NAR)週二發佈的數據顯示，7月份二手房銷售較前月下降1.7%，換算成年率為406萬戶。經濟專家的預估中值為405萬戶。

銷售數據疲軟反映出房地產市場依然低迷。今年以來，依然高漲的房價和上升的借貸成本導致許多潛在購房者繼續持觀望態度。自2022年底以來，二手房銷售一直徘徊在接近400萬戶的年率水準，等待能夠推動持續復甦的催化因素。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，儘管過去幾個月抵押貸款利率不斷上升，房屋銷售一直保持驚人的穩定。他還表示，毫無疑問，如果平均抵押貸款利率回落至接近6%，房地產市場將會十分活躍。

近幾個月來，住房融資成本和房價走勢均對購房者不利。自2月底伊朗戰爭爆發以來，30年期抵押貸款利率持續攀升，近期升至一年高點6.81%。

7月售價中值年比值上漲2%，至43.41萬美元，為有記錄以來7月最高水準，也延續了自2023年夏季開始的房價年比值上漲趨勢。