【財訊快報／陳孟朔】路透報導，韓國金融委員會(FSC)週四公布房地產金融支持方案，將大幅增加住宅開發項目的政策性融資，並放寬青年、新婚家庭及首次購屋者的部分貸款限制，希望透過擴大住宅供應與支援實際購屋需求，穩定近期快速升溫的房市。

FSC將房地產開發及住宅供應相關融資支持規模，由原定的26.3兆韓元提高至至少47.8兆韓元(約337億美元)，增幅超過八成。重建與都市更新項目的搬遷貸款，以及新建住宅的中期付款和尾款貸款，將與金融機構一般家庭貸款額度分開管理，以免貸款總量限制阻礙住宅建設及交屋。

針對青年與新婚家庭，當局將推出期限較長的政策性房貸及新的全租房押金返還保證產品，並在計算償債負擔比率時，擴大納入年輕借款人未來收入成長潛力，提高實際購屋者取得貸款的能力。不過，FSC強調仍將維持貸款成數(LTV)及總負債償還比率(DSR)等基本管制，並保留或進一步收緊針對投機性購屋的限制。

為配合住房供應與實際購屋貸款需求，FSC並將2026年家庭債務增幅目標由原定1.5%提高至約3%，估計可增加約30兆韓元貸款空間。韓國家庭債務占國內生產毛額比重仍居全球前列，因此這次政策並非全面放鬆信貸，而是把資金導向住宅供應、青年及首購需求，同時繼續抑制投機性槓桿。